オープンレジデンシア西葛西

  • 東京都江戸川区西葛西二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分

  • 2023年築 / 7階建 / 29戸 / RC造

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4階 / 72.56㎡の場合

相場
6,891万円
95.0万円/㎡
4,482
6,088
7,694
9,299
AI査定結果
推定相場価格
6,891万円
95.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,088万円〜7,694万円
83.9万円/㎡〜106.0万円/㎡
推定賃料
24.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月9日
オープンレジデンシア西葛西
6,780万円（93.4万円/㎡）/ 4階 / 72.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は98.02万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/226,780万円93.4万円4階 72.56㎡ 3LDK北西
2025/03/236,180万円91.7万円3階 67.43㎡ 2LDK+S北西
2025/03/086,980万円96.7万円2階 72.15㎡ 3LDK北西
2025/02/157,180万円99.0万円4階 72.56㎡ 3LDK北西
2024/11/187,280万円95.2万円7階 76.46㎡ 3LDK北西
2024/11/097,390万円96.7万円7階 76.46㎡ 3LDK北西
2024/10/196,580万円97.6万円3階 67.43㎡ 2LDK+S北西
2024/09/277,490万円98.0万円7階 76.46㎡ 3LDK北西
2024/08/247,680万円100.4万円7階 76.46㎡ 3LDK北西
2024/07/317,090万円98.3万円2階 72.15㎡ 3LDK北西
2024/07/287,600万円99.4万円7階 76.46㎡ 3LDK北西
2024/05/296,280万円93.1万円3階 67.43㎡ 2LDK+S北西
2024/05/096,500万円101.8万円3階 63.86㎡ 2SLDK北西
2024/03/197,800万円102.0万円7階 76.46㎡ 3LDK南西
2024/02/207,190万円99.7万円2階 72.15㎡ 3LDK北西
2024/01/247,290万円101.0万円2階 72.15㎡ 3LDK北西
2023/11/267,390万円102.4万円2階 72.15㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は87.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22オープンレジデンシア西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅10分 6,780万円93.4万円72.56㎡3LDK4階 / 7階建 北西2023年29戸RC
2024/11/08ルピアコート西葛西
江戸川区西葛西一丁目
西葛西駅10分 6,380万円92.5万円68.99㎡3LDK2階 / 14階建 西2019年50戸RC
2025/01/15プレシス船堀
江戸川区宇喜田町
船堀駅10分 5,380万円97.8万円55.01㎡3LDK2階 / 8階建 南西2022年23戸RC
2024/07/24ジオ西葛西清新町
江戸川区清新町二丁目
西葛西駅18分 5,400万円76.5万円70.6㎡3LDK1階 / 7階建 南2019年55戸RC
2024/03/26センチュリー船堀
江戸川区船堀七丁目
船堀駅11分 5,980万円76.0万円78.69㎡3LDK2階 / 8階建 南西2020年52戸RC
2023/02/10エクセレントシティ船堀IVレシェンテ
江戸川区船堀六丁目
船堀駅9分 4,780万円81.8万円58.44㎡2LDK3階 / 6階建 南西2020年27戸RC
2025/04/19ザ・パークハウス船堀テラス
江戸川区船堀二丁目
船堀駅4分 7,180万円99.7万円71.98㎡3SLDK2階 / 6階建 南2018年36戸RC
2024/03/19エクセレントシティ葛西II
江戸川区中葛西八丁目
葛西駅7分 5,880万円82.7万円71.06㎡2SLDK3階 / 5階建 南東2021年23戸RC
2024/02/19グローリオレジデンス船堀
江戸川区船堀五丁目
船堀駅7分 6,700万円95.1万円70.43㎡3LDK5階 / 6階建 南2019年30戸RC
2025/02/23エクセレントシティ船堀V
江戸川区船堀五丁目
船堀駅10分 5,780万円83.9万円68.87㎡3LDK3階 / 5階建 西2021年49戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22オープンレジデンシア西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅10分 24.3万円0.33万円72.56㎡3LDK4階 / 7階建 北西2023年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.6%上昇、江戸川区では28.6%上昇しています。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
253.4万円/㎡
前年比+37.6%
江戸川区
113.2万円/㎡
前年比+28.6%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア西葛西
所在地東京都江戸川区西葛西二丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
築年月2023年
階数7階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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